IKKE TA OPP L�N OG IKKE KJ�P BOLIG OG BIL N� I 2014

[ Show ]

Support VoyForums

[ Shrink ]

VoyForums Announcement: Programming and providing support for this service has been a labor of love since 1997. We are one of the few services online who values our users' privacy, and have never sold your information. We have even fought hard to defend your privacy in legal cases; however, we've done it with almost no financial support -- paying out of pocket to continue providing the service. Due to the issues imposed on us by advertisers, we also stopped hosting most ads on the forums many years ago. We hope you appreciate our efforts.

Show your support by donating any amount. (Note: We are still technically a for-profit company, so your contribution is not tax-deductible.) PayPal Acct: Feedback:

Donate to VoyForums (PayPal):

[ Login ] [ Contact Forum Admin ] [ Main index ] [ Post a new message ] [ Search | Check update time ]

[ Next Thread | Previous Thread | Next Message | Previous Message ]

Date Posted: 19:38:06 04/01/14 Tue
Author: Truls Flatmark
Subject: IKKE TA OPP L�N OG IKKE KJ�P BOLIG OG BIL N� I 2014 - 2015

Det er dumt og farlig � kj�pe bolig n�. Boligprisene har de siste 20 �rene blitt femdoblet, mens andre priser og l�nninger har bare steget 60%. Et slikt misforhold vil altid utlignes og det betyr at boligprisene vil fall kraftig. Norsk n�ringsliv opplever ogs� vanskelige merkedsforhold som stadig forverres og det skjer massive nedbemanninger og utflagginger i alle n�ringer. Dette betyr at enhver nordmann vil f� mindre inntekter fremover og at arbeidsl�shet er sansynlig. Sjansene for ikke � klare � betjene boligl�net og m�tte selge boligen med stort tap blir derved stort. Det lure er � vente til situasjonen har avklart seg og det kan ta et par �r.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Du b�r ikke l�ne penger eller kj�pe bolig eller bil n� i 2014 - 2015. Hvis du gj�r det vil du oppdage at boligen faller sterkt i verdi, sansynlig ned til en tredjedel. Videre vil du oppleve at du ikke tjener s� mye fremover som du trodde, og du har h�y sjanse for � bli arbeidsl�s. Derved er sjansen stor for at du ikke klarer � betale p� l�net, at du m� selge boligen igjen for langt mindre enn du kj�pte den for, og at du blir sittende igjen uten bolig. men fremdeles med en h�y gjeld. S�rlig hvis du er ung er det dumt og direkte farlig � l�ne penger og kj�pe bolig n�. I beste fall blir du gjeldsslave for resten av livet, men sjansen for at det skal g�r riktig ille som beskrevet, er meget stor.

Grunnen til dette er f�lgende:

Norge viser alle symptomer p� en farlig boligboble n� i 2014. Vi har faktisk hatt boligboble helt siden 2008, men denne har blitt bl�st ytterligere opp gjennom et kartellsamarbeid mellom bankene, byggen�ringen og meglerbransjen. Norske boligpriser har steget vesentlig mer enn �vrige priser i de fleste av de siste 20 �r. Boligprisen har femdoblet seg, mens �vrige priser og l�nninger har steget ca 60%.

Det er ogs� �kende problemene i norsk �konomi grunnet en hurtig fallende l�nnsomhet p� ekskport av olje, gass og �vrige r�varer. Dette vil medf�re fallende inntekter for norske husstander. I tillegg har norske husstander en historisk h�y gjeldsgrad. Stadigflere norske bedrifter innskrenker bemanningen drastisk for � redusere kostnadene eller utflagger uten at nye jobber skapes. Derved blir mange nordmenn ogs� arbeidsledige etterhvert. Grunnet alt dette vil ikke norske husstander bli i stand til � betjene l�n til bolig til n�v�rende priser, og heller ikke bill�n.

Vi kan n� vente et fall i boligprisene p� minst 50%, men hvis en skal legge historisk matematikk til grunn kan fallet bli hele 70%. Et slikt fall skjer altid n�r tilstandern er slik som n�. Dette erfarte vi rundt 1990 da vi hadde omtrent samme situasjonen, men faktisk i mildere grad. Da falt boligprisene 40%. Med dagens ytterligg�ende situasjon tilsier faktisk matematikken 70%, det vil si et fall slik at boligprisen tilsvarer �vrige priser med hensyn til siste 20 �renes stigning.

-----------------------------------------------------------------------------------------

KJ�pe bolig megler bolig b�rum bolig Oslo Vest Bolig bergen sentrum Troms� Trondheim Stavanger Kristiansand Finansiering DNB Fokus Bank Svea Finans Nordea Norske stats husbank husbanken boligl�n forbruksl�n

---------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

GODE R�D FOR SPARING TIL ALLE I DEN VANSKELIGE TIDA FREMOVER FRA 2014 - gode sparer�d

- Ikke ta opp l�n til hus og ikke kj�p hus n�. Vent til boligprisraset har skjedd og norsk �konomi er stabilisert igjen.

- Ikke ta opp l�n og ikke kj�p ny bil n�, medmindre du absolutt trenger det. Hold heller den gamle bilen din i god stand.

- Ikke kj�p noe p� kreditt. Unn deg heller billige gleder og gjenstander som du har tjent penger til.

- Ikke utskift hele stuem�blementet eller hele kj�kkeninnredningen fordi den er blitt litt gammeldags eller litt slitt. Istandsett heller hva du allerede har. Du vil fort oppdage at det nye du kj�per har d�rligere slitestyrke enn det gamle du hadde og s� er du like langt.

- Demp gavehysteriet ved h�ytider og begivenheter. De fleste som mottar en haug med gaver synes faktisk at gavene er en belstning. Pr�v � avtale med familie og bekjente om � gire ned p� gaveorgiene.

- Unng� dyre TV, internett og telefonabbonementer. De fleste kan faktisk dekke behovene sine ved et mobiltelefonabonnement pluss et mobilt internettabonnement.

- Vurder hvor mye str�m du bruker. Argumentene om at du skal ha jevn varme i hele huset er tull.

- Vurder � si nei til press fra tannlegen om at barna dine eller deg selv skal ha tannregulering eller kjevekirurgi. Prossessen er dyr og langvarig. De langsiktige resultatene av tannregulering og kjevekirurgi er tvilsomme og skaper uballanser som ofte skader for livet, og medf�rer kostnader resten av livet. Bare ved klare kosmetiske problemer og funksjonsproblemer er tannregulering og slik kirurgi berettiget, og dette vurderer du best selv. En noe uvanlig tannstilling eller kjeve-ansikts-fasong er ingen grunn til tannregulering i seg selv.

- Ikke ta plastisk kirurgi eller vurder alvorlig om du virkelig trenger det. De fleste som velger denslags ingrep er ikke stygge, men ser bare noe uvanlige ut. Mange vil bli seende mer standard ut, men blir ikke bli penere etter plastiske operasjoner, men ofte miste et sjarmerende s�rpreg. Som med tannregulerimng er plastisk kirurgi ofte mislykket, er kotbart og skaper ofte misdannelser som det er kostbart � rette opp siden.

- Hvis du likevel m� ta opp l�n til noe, ikke bruk finansieringsselskaper, men vanlig bank, og spesielt ikke finasnieringsselskaper som ogs� driver inkassovirksomhet. Disse selskapene er mer hissige p� � ta h�ye renter ogf gebyrer, de er agressive hvis du skulle komme i vanskeligheter. Slike selskaper kommer ofte sekv i vanskeligheter i slike tider som n� m�ter oss og da �ker deres agressivitet.
..................................................................................................................................................
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BEMERKNINGER OM �KONOMISKE OG AMFUNNSMESSIGE FAKTORER I NYHETSBILDET

Um at norske leverand�rer i alle bransjer utpriser seg

Norge .priser seg faktisk ut p� alle tenkelige markeder. Og internt priser boligmarkedet seg ut. Dette vil f�re til n�r fullstendig ordrestopp eksternt og internt, drastisk reduksjon i alle bransjer inntekter, samt sosial og �konomisk kollaps hos norske innbyggere. �rsakene er dels ukontrollert l�nnsvekst, ukontrollert p�plussing av avanser p� hvert ledd i verdikjeden og skatte- og avgiftsk�thet fra det offentlige. Dette har en latt p�g� fordi hvert ledds beslutningstakere er kamerater med de som styrer i underleverand�rsleddene og godtatt ublu fakturering, idet en har kunnet velte kostnadene videre over p� egne kunder. N� har vi f�tt en generell boble som vi sprekke. Samfunnet er forel�pig i en benektelsesfase om dette, men dette er likevel fakta.

--------------------------------------------------------------------------------------------
Om nedbemanninger i norsk n�ringsliv

Norsk n�ringsliv driver med omfattende og massive bemanningsredukjsoner, samt utflagginger. Ingen har vel totaloversikten over utviklingen, men en kan lett f� intrykk av at de fleste bedrifter bemanningsreduserer pluss utflagger med tredjedelen i gjennomsnitt. Hvis dette intrykket er riktig g�r Norge inn i en periode med massiv arbeidl�shet som NAV og �vrige myndigheter ikke klarer � takle. En slik tilstand vil resultere i dramatisk fall i innelandshandelen som igjen vil redusere i ytterligere en b�lge av nedbemanninger og konkurser.

---------------------------------------------------------------------------------------------
Om gjeldsveksten per primo 2014

S�lenge det er gjkldsvekst og denne er utover utover alminnelig prisstigning �ker jo realgjelden og b�de bedrifter og individer har forlengst et farlig gjeldsniv�. L�nnsomheten i norsk n�ringsliv g�r ned grunnet markedsforholdene for norske varer. Da vil b�de bedrifter og individer komme i alvorlig knipe. Detrtre ender med et �konomisk og sosialt sammenfall i den norske samfunnet.

------------------------------------------------------------------------------------------
Om nedbemanning i COOP

En f�r �nske Coop velkommen i nedbemanningsklubben som etterhevert har blitt ganske stor. Sammenlegges alle disse nedbemanningene, tegner det seg et bilde av et norsk samfunn med en hittil usett stor arbeidsl�shet og store sosiale problemer. For den enkelte bedrift kan det nok virke l�nnsomt � g� til slike saftige nedbemanninger, men n�r det samme skjer over hele linja, og dertil mange bedrifter g�r konkurs p� grunn av n�v�rende vanskelige markedsforhold, kan faktisk Norge f� en arbeidsl�het p� opptil 30% med dertilh�rende problemer med gjeldsbetjening og nedgang i innlandshandelen. Og dette resulterer fort i en ond spiral som ikke lar seg stoppe f�r mye av det norske samfunnet er ruinert. Jeg kan ikke se annet enn at det norske samfunnet st�r foran en �konomisk og sosial kollaps. Og ethevert norsk individ b�r faktisk innkalkulere arbeidsl�shet som et sansynlig fremtidsperspektiv og handle slik at en klarer � st� igjennom en lang arbeidsl�shetsperiode, det il si ikke � sette seg i gjeld, og legge tilside midler.

-------------------------------------------------------------------------------------------------
Om utvikling av petroressursene i norske nordomr�der

Dette kommer helt an p� kostnadsbildet i norske nordomr�der sammenlignet med kostnadsbildet i konkurrerende omr�der samt oljeprisutviklingen. Disee faktorene utvikler seg ikke spesielt gundtig. En ytterligere faktor vil v�re at Europa spesielt �nsker � bli mer uavhengige av ytre leverand�rer og er villig til � betale ekstra for � utvikle egne ressurser, samt at EU-landene ogs� �nsker � spre importen fra flere kilder enn Russland og Norge. Jeg er redd et tar meget lang tid f�r det vil l�nne seg � utvikle nye oljeressurser i norske nordomr�der.

------------------------------------------------------------------------------------------------
Bemerkning om nye boligprisprognoser fra DNB

Sv�rt pussig at DNBs tallknuisere har kommet p� andre tanker enn de som fremsattes ganske nylig. Dette minner mer om en PR-kampanje enn realistisk prognoseri. Jeg tror nok vi f�r nedgang og ganske stor s�dan. Den viktigste triggeren fremover vil bli at folk faktisk vil tjene mindre i gjennomsnitt. Dette ser en hvis en betrakter inntjeningsutviklingen i norsk n�ringsliv og arbeidsl�shetsproblamatikken i Norge for tiden. Disse faktorene er ikke spesielt gode akkurat n�. Det meldes on nedbemanning, utflagging, prisskvis og lavere salgsvolum i nesten samtlige bransjer L�se forsiktinger om at renta holdes lav lenge kan en bare gi blaffen i. Slike forsikringer har historisk vist seg � v�re null verd.

Bemerkninger om s�kalt stigende kostnader for boligbygging:

P� 20 �r har boligprisne femganget seg mens �vrige priser og l�nninger har steget 60%. I tillegg benytter entrepren�rer i stor utstrekning billigh EU-arbeidskraft. Det m� v�re noe fundamentalt galt med prissettingen i en rekke av leddene i verdikjeden frem til ferdig bolig n�r en har denslags misforhold. Mest sansynlig dreier det seg om saftige avanser i hvert ledd i tillegg til �ket tomtepris, samt at alle akt�rer i bransjen, inkludert bankene og meglerne er stiltiende enige om � oprettholde dette som gjeldende status. Det er eventyr � tro at n�v�rende prisniv� rpresenterer reelle kostnader for de enkelte leddene i verdikjeden, og det er eventyr � tro at boliger ikke kan fremskaffes for tiln�rmet prisniv� som �vrige varer og tjenester, og det betyr ca 1/3 av dagens boligpris.

Personlig mener jeg at alle ledd i verdikjeden frem til ferdig bolig har f�tt for vane � beregne seg ublu avanser, og at alle akt�rene i markedet godtar dette, inkludert entrepren�rene, banker og myndigheter. Da vil kostnadene for bygging se kunstig h�ye ut utfra regnsskapet til entrepren�rene. Lederl�nningene hos alle akt�rer spiller nok ogs� en stor rolle her, men ikke l�nningene til de fleste som arbeider p� grunnplanen for det er mest billig EU-arbeidskraft. Men n� har en kommet til et punkt hvor det butter p� sluttleddet, nemlig kundene. og n�r en kommer til det punktet vil hele korthuset sammenrase. Rentekutt kan nok v�re gunstig, men det som m� til er en totalopprydding i hele bransjen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Resultatene for 4. kvaral 2013 i Norges str�rste bedrifter foreligger n�. De viser at norsk n�ringsliv tjener vesentlig mindre n� enn i 2012. Videre er utsiktene i USA, Eurosonen og fjerne �sten ikke spesielt lyse. Spesielt ser det dystert ut p� virksomhetsomr�der som krever tung prosjektvirsksomhet, byggematerialer og mye energi. Dette betyr at Norge vil tjene stadigmindre p� eksort av materialer og p� store prosjekter fremover. Verden har ogs� f�tt bedre tilgang p� billig olje fordi eksporten fra konfliktomr�der har kommer igang igjen, og OPECs makt til � bestemme oljeprisen er brutt. Dette gj�r ar prisen p� olje vil synke fremover.

Stadig sterkere proteksjonisme i v�re handelsmarkeder er s�rlig farlig for norsk �konomi fremover. For eksempel er Europa nesten ikke interessert i norsk gass lenger fordi en foretrekker regionale energiressurser fremfor norske. Dette av hensyn til forsyningssikkerhet, og fordi en innser at regionale ressurser p� sikt vil bli billigere enn norsk olje og gass og utbygger de regionale ressursene p� forskudd.

For vanlige nordmenn betyr dette at bedriftenes d�rlige inntjening vil resulteree i lavere personlig inntekt, og for mange arbeidsl�shet. Har du vanlig inntekt, vil du ikke klare � betjene et boligl�n for � kj�pe bolig til dagens priser. F�rst n�r boligprisene er en tredjedel av dagens, vil l�n og kj�p kunne forsvares.

[ Next Thread | Previous Thread | Next Message | Previous Message ]